Erftstadt:
Top-Wohnlage, zentral und ruhig in Lechenich: helle 3-Zimmer-Wohnung mit begehbarem Kleiderschrank

Objekt-Nr.: VoBo-DG-li1-25

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Eingangsbereich Haus

mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
75 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Verklinkertes 6-Parteienhaus in gepflegter ruhiger Wohngegend, vorwiegend EFH und kleine MFH; gemütliche gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit hellen großen Fenstern, Echtholzisolierverglasung, Ostseite im Wohnzimmer mit Sonne am morgendlichen Frühstückstisch, uneinsehbar mit Weitblick, die Dachschrägen mit guter Raumnutzung, 1,10m -
Drempel.
Rel. große Küche.
Gut gelöst: Zwischendiele für Garderobe. Das Kinderzimmer/2. SZ ist in einer Schräge mit begehbarem Kleiderschrank/Spieleschrank ausgestattet. Das weitere Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Parkettboden, neuwertige weiße Wohnungstüren, weißes modernes Bad mit separater Dusche und Wanne, Fernsprechanlage zum Eingang, Satellitenanlage, raffinierte Fensterlösungen bis in Schrägbereiche.
Dachfenster Küche und Kinderzimmer sind in 2024 erneuert. Am Wohnzimmerfenster sind tiefe Blumen-/Pflanzbereiche.
Es gibt ein Mamortreppenhaus.
Zum Haus gehören ein Fahrradkeller und gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Reizvolle Lage, zentral, mit allen Schulformen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe, Netto) in kurzen Gehwegen erreichbar, ebenso wie der sanierte historische Stadtkern von Lechenich (ehemals eigene Stadtrechte) mit vielen Ärzterichtungen und attraktiven Geschäftenund der Rotbachgrüngürtel. Busverbindungen in der Nähe (u.a. Richtung Brühl, Nörvenich, Euskirchen, Kerpen, zum Bahnhof Liblar und innerorts) Autobahn A1/A61 in wenigen Minuten erreichbar

Der Garten kann mitgenutzt werden, Die Küche wird leer übergeben.
Gut geeignet für Alleinstehende und Paare, mit Freude an überschaubarer Zahl von Treppen zur Fitness und angenehmer gemischter Mieterstruktur, wo auch u.a. gemeinsame Sommerfeste stattfinden.

Fazit:
Solide Wohnung im äußerst gepflegten ruhigen Wohnambiente des Gesamtobjektes.

Alle Angaben sind nach Aussagen des Vermieters vorbehaltlich und ohne Gewähr.
Es gelten die Angaben im Mietvertrag.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 2

Etagenanzahl: 3

Nebenkosten: 250 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1500

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 23 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Garten/-mitbenutzung: ja