Erftstadt:
Helle und ruhige Penthouse-Wohnung mit herrlicher Rundumblick-Terrasse über Erftstadt-Lechenich
Objekt-Nr.: LePat 823
Blick Terrasse
Haus Frontseite
Wohnzimmer Fensterblick
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Was wäre, wenn Sie eine großzügige Wohnung fänden, die nach Nutzung des Aufzugs wie ein eigenes Haus zugänglich ist? Wie wäre es mit einer riesigen Terrasse und fantastischem Weitblick, je nach Standort, mit Blick über Lechenich oder bis zur Eifel bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit der Attraktivitäten des historischen Ortskerns?
Das angebotene Objekt mit Flachdach hat 18 Wohneinheiten, verteilt über 2 Wohn-Flügel, mittig der Aufzug und Treppenhaus. Die Wohnung liegt im obersten 5. Stockwerk auf der rechten Seite des Baus. Die Wohnräume umfassen ca. 69 Qm Wohnfläche plus anteiliger Berücksichtigung der Terrassenfläche = 90 Qm).
Hoch über dem Stadtteil Lechenich können Sie mit der Sonne wandern, den Sonnenuntergang genießen und Ihren Wohn- und Arbeitsmittelpunkt über die teils 1,40 m, teils 4 m breite 83 qm große Terrasse nach außen erweitern.
Vom Treppenhaus gibt es eine eigene schutzverglaste Trenntür zum Bereich Terrasse/ Wohnungseingang.…
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Von der Eingangsdiele aus, die mit Schränken versehen werden kann, geht eine quadratische Küche und das Herzstück der Wohnung ab: ein 27 qm großes Wohnzimmer mit Essbereichsoption und Durchreiche zur Küche. Eine nächste Tür führt über einen kleinen Flur sternförmig zum lichtdurchfluteten Wannenbad sowie zum 14 qm großen hellen Schlafzimmer mit eigenem Ausgang zur Terrasse und dem 11 qm großen Kinder-/ Arbeitszimmer.
Alle Wohnbereiche sind uneinsehbar und die Terrasse ist breit genug für Gartenmöbel und entsprechende Botanik.
Der Aufzug führt ins Erdgeschoss zum Ausgang und zum Fahrradraum, der ebenerdig ins Freie führt, sowie zum Trockenraum und zum eigenen ca. 3 qm großen blickdichten Kellerraum.
Zum Objekt gehört im Hof eine verschlossene Einzelgarage in einer kleinen Garagenreihe mit direktem rückseitigen Hauszugang, die zusätzlich mit der Wohnung zum Kauf angeboten wird.
Wohnungstyp: Penthouse
Etage: 5
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,78% inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises
Nutzfläche ca.: 97 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1971
Hausgeld: 470 €
Bezugsfrei ab: 08-2023
Zustand: modernisiert
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: F
Unter Beachtung der paritätischen Provisionsverteilung gem. § 656c Abs. 1 BGB wird die Provision gleichmäßig zwischen Verkäufer und Käufer verteilt, so dass der Verkäufer genau den gleichen Provisionsteil übernimmt wie Sie als Käufer. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, vermittelt im Alleinauftrag, zur Zahlung fällig.
Immobilienservice Dipl.-Kff. Ute Santander
Telefon: 02235 952624
Fax: 02235 952627
DE-50374 Erftstadt
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Serverstandort Deutschland 