Wohnen & Arbeiten in Erftstadt-Lechenich: Großzügiger Bungalow in ruhiger Bestlage mit separatem Büro-Zugang

Dieser repräsentative, verklinkerte Bungalow auf einem attraktiven Eckgrundstück verbindet großzügiges Wohnen, maximalen Komfort und berufliche Flexibilität auf höchstem Niveau. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Erftstadt - Lechenich und wurde 2025/2026 umfassend und hochwertig saniert.
Schon beim Betreten beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit einer eleganten Marmortreppe und einem kunstvollen, schmiedeeisernen Geländer, das ins Untergeschoss führt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete, helle Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Innenkamin für gemütliche Stunden sorgt. Die direkt angrenzende, moderne separate Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Komfortable elektrische Rollläden an den neuen Fenstern runden das exklusive Wohngefühl ab.…

Flexibles Souterrain - Business oder Wellness-Oase:
Das Untergeschoss bietet mit 57 m² voll ausgestatteter Wohnfläche einzigartige Möglichkeiten, hier sind zwei der 4 Schlafzimmer angesiedelt. Durch die neue Raumgestaltung verfügt dieser Bereich über einen separaten, eigenen Zugang. Perfekt für Homeoffice. Da im abgetrennten Bereich zwar ein komplett neues Bad mit bodentiefer, begehbarer Dusche ist, das WC aber im Souterrain separat im Wohnbereich liegt, ist es für ein Unternehmen mit Kundenverkehr nur eingeschränkt nutzbar. Alternativ lässt sich dieser separierte Bereich flexibel als private Wellnessoase (Vorbereitung für Sauna und Fitness) oder für ältere Kinder nutzen.
Ein Garten zum Genießen & Entspannen:
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Vom hellen Wohn-Essbereich oder über das praktische Ausgangstor gelangen Sie in Ihre grüne Oase. Die große Terrasse besticht durch einen zusätzlichen gemütlichen Außenkamin – ideal für lange Sommerabende. Ein neues Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Outdoor-Möbel. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Stellplätze direkt am Grundstück vor dem Haus zur Verfügung.